Oferta

Rzeczoznawca majątkowy

Rzetelna wycena nieruchomości i maszyn; operaty szacunkowe zgodne z przepisami, akceptowane przez banki i instytucje.

Kosztorysowanie

Kosztorysy budowlane i kalkulacje materiałów; dokładna analiza robocizny, sprzętu i nakładów na podstawie przedmiarów lub dokumentacji.

Biegły sądowy

Opinie techniczne dla sądów i klientów prywatnych; specjalizacja w instalacjach sanitarnych, kosztorysowaniu oraz wycenie maszyn i urządzeń.

Projektant i inżynier

Projektuję instalacje sanitarne i przemysłowe oraz konstrukcje stalowe; tworzę modele 3D i rysunki techniczne zgodne z normami UE.

Projekty 3D

Modele 3D instalacji i konstrukcji stalowych; szczegółowe rysunki techniczne zgodne z przepisami i normami obowiązującymi w Polsce i UE.

Charakterystyki energetyczne Budynków

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków oraz analizy termowizyjne ujawniające straty ciepła, nieszczelności i błędy izolacji.

Rzeczoznawca majątkowy

Wycena nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem

Potrzebujesz rzetelnej wyceny mieszkania, domu, działki lub maszyn w firmie? Wykonuję profesjonalne operaty szacunkowe akceptowane przez banki, instytucje finansowe i urzędy.

Każda wycena powstaje z dbałością o dokładność, zgodność z przepisami i rzeczywistą wartość rynkową.

Posiadam państwowe uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii oraz certyfikat potwierdzający kwalifikacje do wycen na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności bankowych.

Zakres działalności obejmuje wycenę:

  • nieruchomości
  • części składowych gruntu
  • środków trwałych
  • oraz ograniczonych praw rzeczowych

Wycena wykonywana jest dla celów:

  • zabezpieczenia kredytów hipotecznych
  • ustalenia ceny sprzedaży/kupna nieruchomości
  • do celów ubezpieczeniowych
  • oraz innych celów określonych przez klienta

Kosztorysowanie

Sporządzam kosztorysy budowlane i kalkulacje potrzebnych
materiałów i nakładów pracy na datę bieżącą jak i datę wsteczną.
Korzystam z oprogramowania firmy AthenaSoft Norma Standard z wykorzystaniem baz cenowych. Kosztorysy sporządzam zarówno na podstawie przedmiarów na miejscu lub dokumentacji projektowej dostarczonej przez Klienta.
Na podstawie analizy przygotowuje przedmiary, ilość materiałów,
robocizny i sprzętu potrzebnych do wykonania zlecenia.

Dzięki dobrej znajomości rynku budowlanego, obowiązujących przepisów oraz norm, jestem w stanie rzetelnie oszacować koszty zarówno w sektorze budownictwa ogólnego, jak i przemysłowego

Biegły sądowy

Jako biegły sądowy od 2018 roku wykonuje opinie na rzecz Sądów.
Współpracuje z Sądami Rejonowymi, Okręgowymi, Prokuraturą, Urzędami administracji państwowej i samorządowej oraz podmiotami gospodarczymi.

Wykonuje również opinie na zlecenia Klienta prywatnego.
Jako biegły sądowy skupiam się na aspektach technicznych w szczególności w branży instalacji sanitarnych i przemysłowych, kosztorysowania,
wycen maszyn i urządzeń, zbiorników ciśnieniowych (dyrektywa ciśnieniowa PED), zbiorników magazynowych.

Projektant i inżynier

Jestem projektantem instalacji sanitarnych i konstruktorem mechanikiem 3D, od wielu lat związanym z branżą przemysłową. Posiadam uprawnienia budowlane do projektowania oraz kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej.

    • Projektuje instalacje sanitarne i przemysłowe, konstrukcje stalowe, zbiorniki ciśnieniowe i bezciśnieniowe oraz różnego rodzaju aparaty i urządzenia technologiczne.

    Biegle poruszam się w środowisku CADowskim oraz w przepisach, ustawach, rozporządzeniach, normach, standardach i dyrektywach technicznych obowiązujących w Polsce i Unii Europejskiej. Sporządzam modele 3D i szczegółowe warsztatowe rysunki techniczne 2D.

    Charakterystyki energetyczne budynków

    Oferuję profesjonalne opracowanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków, zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymogami
    Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
    Dokument ten pozwala określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie budynku
    na energię, co ułatwia ocenę kosztów eksploatacyjnych i efektywności
    energetycznej obiektu.

    Kamera termowizyjna

    Na życzenie Klienta w ramach usługi dodatkowo możliwa jest analiza budynku za pomocą kamery termowizyjnej celem wykrycia potencjalnych miejsc strat ciepła, nieszczelności okien, uszkodzonych izolacji, zawilgoceń lub wycieków.

    To oficjalny dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości. Operat ma moc prawną i może być wykorzystywany m.in. przez banki, sądy, urzędy i instytucje finansowe. 

    Wycena nieruchomości najczęściej potrzebna przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości, przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, podziale majątku, ustalaniu odszkodowań, postępowaniach spadkowych lub podatkowych.

    art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami mówi, że operat może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Istnieje możliwość dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego. Potwierdzenie aktualności to zapewnienie, że nadal operat jest ważny, pomimo upływu czasu, jednak wymaga formy pisemnej.

    Wartość rynkowa nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym. Jest to najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za nieruchomość na otwartym rynku w określonym czasie, przy założeniu, że kupujący i sprzedający są świadomi, działają rozsądnie i nie podlegają przymusowi biorąc pod uwagę ceny transakcyjne podobnych nieruchomości w danej okolicy oraz aktualne warunki rynkowe.

    Współpracuje z Sądami Rejonowymi, Okręgowymi, Prokuraturą, Urzędami administracji państwowej i samorządowej oraz podmiotami gospodarczymi. Wykonuje również opinie na zlecenia Klienta prywatnego oraz uczestniczę w weryfikacji sporządzonych już opinii.

    Wszelakie. Począwszy od prostych układów po złożone projekty mechaniczne, warsztatowe. W tym również przygotowanie do produkcji warsztatowej takie jak rozkroje blach, zestawienie materiałów potrzebnych do wykonania produktu. Sam produkt może zostać zamodelowany a następnie wyeksportowany do dowolnego formatu. Formatu, który odczytują np. maszyny CNC lub system CAM (potrzebny podczas przejścia z projektu do produktu). 

    Nie. Rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomości, a także maszyny i urządzenia trwale związane z nieruchomością. Dokonuje określenia ich wartości, sporządzając na piśmie operat szacunkowy. 

    Tak. Wycena może zostać wykonana na podstawie projektu budowlanego, zaawansowania prac lub kosztorysu inwestorskiego.

    Tak, posiadam certyfikat nadany przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych uprawniający do sporządzania wycen dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności jest jednym ze szczególnych celów wyceny, tzn. obowiązują tu przepisy szczególne, które regulują czynności rzeczoznawcy majątkowego. 1) należy uwzględnić wymagania wierzyciela, 2) wskazanie okoliczności ograniczających przydatność nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia, 3) wskazanie obszarów ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością.

    Wycena określa wartość rynkową lub odtworzeniową nieruchomości, natomiast kosztorys to zestawienie rzeczywistych kosztów budowy, remontu lub modernizacji – w oparciu o konkretne materiały i nakłady pracy. Operat szacunkowy to pisemna, oficjalna opinia o wartości nieruchomości sporządzana przez rzeczoznawcę majątkowego, mająca moc prawną i wykorzystywana m.in. do celów kredytowych czy sądowych. Natomiast kosztorys to kalkulacja przewidywanych kosztów budowy lub remontu, a nie formalny dokument o znaczeniu prawnym. Operat szacunkowy może sporządzić jedynie Rzeczoznawca majątkowy z kolei kosztorys może sporządzić np. inżynier. 

    Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie: zbywany na podstawie umowy sprzedaży, zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wynajęty.

    Poprzez urządzenia ciśnieniowe (zgodne z Dyrektywa PED czyli dyrektywa 2014/68/UE) rozumiemy m.in.: zbiorniki ciśnieniowe, rurociągi, kotły, armaturę ciśnieniową, wymienniki ciepła inne elementy, w których występuje nadciśnienie przekraczające 0,5 bara